1980〜1990年築, 専有面積33.27㎡〜53.27㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+5.7%
神戸市須磨区
18.4万円/㎡
前年比-36.6%
クレドール須磨2
兵庫県神戸市須磨区松風町五丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩2分
1985年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 43.27㎡の場合
相場
918万円
21.2万円/㎡
496
778
1,059
1,341
AI査定結果
推定相場価格
918万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
778万円〜1,059万円
18.0万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年6月7日
クレドール須磨2
800万円（18.5万円/㎡）/ 4階 / 43.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 800万円 | 18.5万円 | 4階 | 43.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 18.9万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 19.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 22.8万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 23.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,380万円 | 26.6万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 27.0万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 20.2万円 | 5階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 1,450万円 | 24.1万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/03/04 | 1,450万円 | 24.1万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 800万円 | 18.5万円 | 43.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/24 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2023/05/08 | グレイスハイツ須磨壱番館 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅7分 | 680万円 | 14.4万円 | 47.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/05 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 750万円 | 15.9万円 | 47.04㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/05 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 980万円 | 19.3万円 | 50.81㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 19.4万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%上昇、神戸市須磨区では36.6%下落しています。
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